房地產(chǎn)（real estate）是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。
我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
近些年來(lái)，為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我國(guó)陸續(xù)發(fā)布了許多政策，如2024年國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局發(fā)布的《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》中提出協(xié)調(diào)有關(guān)部門加快行政許可事項(xiàng)辦理，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目要盡快為其辦理“四證”；加強(qiáng)信息共享，及時(shí)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息；為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)做好在建工程等抵押提供支持，保障金融機(jī)構(gòu)債權(quán)安全。
我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
| 發(fā)布時(shí)間 | 發(fā)布部門 | 政策名稱 | 主要內(nèi)容 |
| 2022年2月 | 國(guó)家發(fā)改委等 | 促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)的若干政策的通知 | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，標(biāo)準(zhǔn)為營(yíng)業(yè)收入20億元以下或資產(chǎn)總額1億元以下的中小微企業(yè)中小微企業(yè)2022年度內(nèi)新購(gòu)置的單位價(jià)值500萬(wàn)元以上的設(shè)備器具、折舊年限為3年的可選擇一次性稅前扣除、折舊年限為4年、5年、10年的可減半扣除。 |
| 2022年3月 | 國(guó)務(wù)院 | 關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作分工的意見 | 支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期、因城實(shí)策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。 |
| 2022年5月 | 中國(guó)證監(jiān)會(huì)辦公廳等 | 關(guān)于規(guī)范做好保障性租賃住房試點(diǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金有關(guān)工作 | 嚴(yán)禁以租賃住房等名義，為非租賃住房等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目變相融資，或變相規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控要求。 |
| 2022年6月 | 國(guó)家發(fā)改委 | “十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案 | 建立住房和土地聯(lián)動(dòng)機(jī)制、實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持合理自主需求，過(guò)制投資投機(jī)性需求。 |
| 2023年4月 | 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等 | 關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見 | 基本服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房屋交易提供的一攬子必要服務(wù)，包括提供房源客源信息、帶客戶看房、簽訂房屋交易合同、協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等。 |
| 2024年1月 | 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局 | 關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知 | 協(xié)調(diào)有關(guān)部門加快行政許可事項(xiàng)辦理，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目要盡快為其辦理“四證”；加強(qiáng)信息共享，及時(shí)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息；為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)做好在建工程等抵押提供支持，保障金融機(jī)構(gòu)債權(quán)安全。 |
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部分省市房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
為了響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，各省市積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，比如黑龍江省發(fā)布的《關(guān)于全省房地產(chǎn)去庫(kù)存的指導(dǎo)意見》中提出調(diào)節(jié)房地產(chǎn)供給側(cè)，合理控制增量，在確保供需平衡的基礎(chǔ)上，提高開發(fā)效益和質(zhì)量。
部分省市房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
| 省市 | 發(fā)布時(shí)間 | 政策名稱 | 主要內(nèi)容 |
| 北京 | 2022年4月 | 關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 |
| 內(nèi)蒙古 | 2022年12月 | 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知 | 商品房交付使用前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件，完成小區(qū)內(nèi)綠化、道路、車位（車庫(kù)）、安防等公共服務(wù)及其他配套設(shè)施建設(shè)。 |
| 黑龍江 | 2022年12月 | 關(guān)于全省房地產(chǎn)去庫(kù)存的指導(dǎo)意見 | 調(diào)節(jié)房地產(chǎn)供給側(cè)，合理控制增量，在確保供需平衡的基礎(chǔ)上，提高開發(fā)效益和質(zhì)量。 |
| 新疆 | 2023年4月 | 2023年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施 | 在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)和群眾反映的普遍性問(wèn)題，起草制定支持房地產(chǎn)企業(yè)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策措施。 |
| 北京 | 2023年9月 | 關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知 | 居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在本市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。 |
